項(xiàng)目概況
華東理工大學(xué)徐匯校區(qū)商業(yè)綜合體服務(wù)運(yùn)營(yíng)招租項(xiàng)目的潛在響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)在上海市普陀區(qū)中山北路2130號(hào)1701室或郵箱獲取采購(gòu)文件，并于2025年09月01日10點(diǎn)00分00秒（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：F2025071401
項(xiàng)目名稱(chēng)：華東理工大學(xué)徐匯校區(qū)商業(yè)綜合體服務(wù)運(yùn)營(yíng)招租項(xiàng)目
采購(gòu)方式：比選
采購(gòu)需求：通過(guò)公開(kāi)招租形式引入一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的運(yùn)營(yíng)單位，全面負(fù)責(zé)徐匯校區(qū)商業(yè)綜合體整體運(yùn)營(yíng)，商業(yè)綜合體須滿(mǎn)足學(xué)校師生對(duì)于餐飲、購(gòu)物、生活服務(wù)及文化休閑活動(dòng)“一站式”商業(yè)區(qū)域的需求。若個(gè)別品牌項(xiàng)目無(wú)法自營(yíng)的，可采用聯(lián)營(yíng)方式，但聯(lián)營(yíng)的商鋪屬性、經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)所得營(yíng)業(yè)額及員工管理等須歸中選單位所有。
中選單位負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修裝飾及設(shè)施設(shè)備配備；負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的全部事務(wù)；負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全、食品安全、治安管理及其他相關(guān)安全責(zé)任，并承擔(dān)因管理不善或操作不當(dāng)引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。具體詳見(jiàn)采購(gòu)文件。
最低限價(jià)：主樓1-2層2.68元/平方米/天，沿河商鋪5.5元/平方米/天。
本項(xiàng)目并不屬于政府采購(gòu)項(xiàng)目，不適用于《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例和政府采購(gòu)各項(xiàng)部門(mén)規(guī)章的規(guī)定。
招租服務(wù)有效期：合同簽訂之日起5年。合同每年一簽，每年進(jìn)行考評(píng)；若考評(píng)不合格，采購(gòu)人有權(quán)終止協(xié)議，且不再簽署服務(wù)期限內(nèi)的后續(xù)合同；服務(wù)期內(nèi)若遇學(xué)校規(guī)劃調(diào)整，采購(gòu)人有權(quán)無(wú)條件提前結(jié)束合同。
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體：否
二、供應(yīng)商的資格要求：
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。（提供2025年2月至響應(yīng)截止時(shí)間前任一月份的財(cái)務(wù)報(bào)表（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表），或2023/2024任意一年度審計(jì)報(bào)告（至少包括四表一注），或響應(yīng)截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明；（法人或者其他組織成立未滿(mǎn)一年的可以不提供）
3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。（提供2025年2月至響應(yīng)截止時(shí)間前任一月份依法繳納稅收的憑據(jù)以及繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)（專(zhuān)用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)），依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明）
4.具有履行運(yùn)營(yíng)協(xié)議所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章或提供履行運(yùn)營(yíng)協(xié)議所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力相關(guān)證明材料）
5.近三年（指響應(yīng)文件提交截止日前三年）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)或“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、嚴(yán)重違法失信名單。（提供承諾函加蓋供應(yīng)商公章或相關(guān)證明材料）
6.近三年（指響應(yīng)文件提交截止日前三年）供應(yīng)商“法定代表人”及“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”無(wú)行賄犯罪記錄。（提供承諾函加蓋供應(yīng)商公章或“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”網(wǎng)上查詢(xún)結(jié)果截圖）
7.若提供虛假材料謀取成交的或捏造事實(shí)、提供虛假材料、以非法手段取得證明材料提出異議的，將被采購(gòu)人列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加學(xué)校采購(gòu)活動(dòng)。被采購(gòu)人列入不良行為記錄名單，并禁止參加學(xué)校采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，在被禁止時(shí)限內(nèi)的不允許參加本次項(xiàng)目的響應(yīng)。（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章）
8.法定代表人委托代理人參與比選的，須提供法定代表人授權(quán)書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)代表身份證復(fù)印件；法定代表人直接參與響應(yīng)的可以不提供授權(quán)書(shū)，須提供法定代表人資格證明書(shū)和法定代表人身份證復(fù)印件。（法定代表人授權(quán)書(shū)、法定代表人資格證明書(shū)格式見(jiàn)采購(gòu)文件第六章響應(yīng)文件格式及附件）
9.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章）
10.不得轉(zhuǎn)租。（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章）
三、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間：2025年08月18日至 2025年08月22日，每天上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：上海市普陀區(qū)中山北路2130號(hào)1701室或郵箱
方式：本項(xiàng)目接受現(xiàn)場(chǎng)或通過(guò)郵箱獲取采購(gòu)文件，供應(yīng)商如確定參加響應(yīng)，須按要求獲取采購(gòu)文件，否則響應(yīng)無(wú)效。
采購(gòu)文件售價(jià)：800元（采購(gòu)文件售后一概不退）
獲取采購(gòu)文件須提供的資料：加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件或掃描件、加蓋公章的被委托人身份證復(fù)印件或掃描件，及匯款憑據(jù)的截圖（轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)務(wù)必備注公司名稱(chēng)+536S6）。
獲取采購(gòu)文件電話(huà)：025-83609978（南京）/021-52181959（上海）
四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、唱價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)
截止時(shí)間：2025年09月01日10點(diǎn)00分00秒（北京時(shí)間）
唱價(jià)時(shí)間：2025年09月01日10點(diǎn)00分00秒后（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：上海市普陀區(qū)中山北路2130號(hào)1706室
五、其他補(bǔ)充事宜
1.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：采購(gòu)人統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，具體詳見(jiàn)采購(gòu)文件第二章供應(yīng)商須知。
2.評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)：采用綜合評(píng)分法。
3.此采購(gòu)公告在華東理工大學(xué)采購(gòu)信息網(wǎng)(http://czzx.ecust.edu.cn/)或華東理工大學(xué)主頁(yè)(http://www.jk54pu9.xyz/)中“采購(gòu)招標(biāo)”欄目發(fā)布。
六、對(duì)本次活動(dòng)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱(chēng)：華東理工大學(xué)
地 址：上海市徐匯區(qū)梅隴路130號(hào)
聯(lián)系方式：王老師 021-64252247
項(xiàng)目技術(shù)聯(lián)系人：曹老師 021-64253525
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱(chēng)：江蘇省華采招標(biāo)有限公司
地 址：上海市普陀區(qū)中山北路2130號(hào)17層
聯(lián)系方式：劉翠紅、章月華 021-52181959
